不動産投資 遠くの物件を所有する、メリットとデメリット（あなたは遠くの物件を買いますか）【収益不動産投資：その１６】
ワタクシの「遠くの物件」
どこにある物件を買うか、ということと大きく関係してきますが、
所有する物件が、
自宅から近いところにある物件か、あるいは、自宅からは離れた遠くにある物件か、
は、何かにつけ、いろいろな面で...
不動産投資
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不動産投資 これぞ初心者・副業におすすめ！中古戸建て投資法の魅力は、取り組みやすさ【収益不動産投資：その１５】
会社員の副業として不動産投資をこれから始めようとしている初心者の方に、
特にオススメな、中古戸建て投資について、ご紹介します。
フォーレストもり
もしワタクシが、今から不動産投資を始めるなら、
このように、まず築古の中古...
不動産投資 大家に必要な保険３兄弟。火災保険、地震保険、施設賠償責任保険
アパート賃貸に関係する保険の種類
火災保険は、不動産投資のリスク管理上、とても重要ですね。ワタクシは必ず入ります。
火災保険料は、数年分まとめて契約すると、１年あたりの金額が割安になります。以前は３０年とか長くできましたが、今...
不動産投資 「何もせず、そのままでいいんです。」そんなこともあるんですね【賃貸募集】
２０１４年、１号物件（中古ワンルーム）でのことです。
１号物件は、購入以来、３回目の退去が発生したところでした。１０年間で３回ですから、頻度はやや多めですね。
それまで管理を依頼していた管理会社さんが、何かの理由があってあまり...
不動産投資 不思議な雨どい。【台風被害】
台風がくると、ドキドキしちゃいます。
持ってる物件の建物に、何も被害が発生しないで欲しいなぁ、って。
雨どいが吹っ飛ぶ。これは実際、よく吹っ飛びます。しばしば吹っ飛びます。築古のアパートの、どこかの雨どいが吹っ飛ぶので...
不動産投資 税務署からの連絡。仲介手数料の計上ミスで、大幅支払いに【確定申告】
税務署からの連絡って、なんだかドキドキしてしまいますね～。
なんら悪いことしている訳でも（つもりも）ないのに、、、なんだか不思議なものです。
それは２０１３年の暑かったある日、知らない電話番号（シラデン※）からの着信が...
セルフ労働力投入 雑草とツタのジャングルを開拓【収益不動産投資：その１４】
プチ・ジャングル
１３号物件（中古１棟アパート）には、奥まった小庭がありました。
購入時（２０１７年６月）には、雑草が生え放題で、雑草は部屋の窓まで迫っておりました。
１０４号室の窓近くまで、草が。。。
１...
不動産投資 夜逃げ。保証会社さんは、やはり頼りになる強い味方だった。【収益不動産投資：その１３】
２０１３～２０１４年に起こった、家賃滞納の明渡訴訟・強制執行の解消のまだ冷めやらぬ、２０１５年５月のある日のことです。（その家賃滞納の話のほうは、以下を参照）
合わせて読みたい
７号物件（中古アパート）の管理会社さんか...
不動産投資 １年間以上の長期戦になってしまった、アパートの水漏れ対応。【収益不動産投資：その１２】
札幌の９号物件。築古の鉄骨アパートでのトラブルです。
はじまりは、収納部分の壁にカビが発生していると、１階の入居者さんからの連絡から（２０１８年５月ころ）。
収納の壁にカビが再発生。断熱材を入れる方針に。
現場の写真を見...
不動産投資 サブリース活用術。その手があったか！
サブリースって、危なくないですか？
「サブリース」（一括借上）というと、
いま、世の中的には、悪徳な事例が報道されており、印象が悪いですね。。。
３０年間家賃保証とかいう甘い言葉でアパートを買わされた後、保証されているは...