「フォーレストもりさ～ん、
柏に戸建てが出そうです。興味ありませんか？」
「ありますよ、ありま～す！いくらです？」
「６００～７００万円です。」
「おぉ、良さそうじゃないですか！」
てな訳で、、、
なじみの不動産屋さんから、千葉県柏市の戸建て（２階建て、３DK）の販売情報をもらいました。
昭和５０年築、と、かなり築古の戸建てです。
ご存知の方はご存知と思いますが、
千葉県の中でも柏市は、東京にも近く、なかなかの好立地なのです。
もらった写真は、こんな感じ。じゃ〜ん。
外壁塗装してるときの写真で、よくわからない。。。
最近、塗装は完了したばかりだそう。
あと、キッチンと、ウォシュレットトイレは、新品に交換済、
新品のエアコンが３台付、
とのこと。
ＪRの駅から徒歩約１５分。徒歩圏内です。
駅から徒歩圏内の物件は、やっぱり良いですよね〜。ワタクシも惹かれちゃいます、はい。
駐車スペースは有ります。ただ少々難あり。
右ドアからは出られず、左ドアから出入り可能。なので、輸入車向きか（笑）
戸建ての場合、基本的に、駐車スペースがあるのを選ぶようにしています。少々の難点には目を瞑ります。
売主さんの想定家賃は、７．５万円とのこと。
いや〜、さすがにそれは高すぎでしょ。。。
そこまでいかなくても、６万円以上いければ、良さそう。
現地を見に行きました。
外壁は、塗装したてだけあって、一見、古さはありません。
さて室内は、どうでしょう。
キッチンは、新品。このとおり、きれいです。
うぅむ、階段は、使用感が満載です。
ただ、つくりはしっかりしていました。
風呂の脱衣所の床ですが、
洗濯機置場の下あたりに、劣化がみられます。
浴室です。
給湯パネルと、水道の蛇口は、新しいですね。
浴槽は、古さがあふれてま～す。
あと、よく見ると壁の塗装が剥がれかけています。
あと隠れてましたが、
浴室の床タイルが剥がれています。他に、ヒビも見受けられます。
が、全体的に塗装と修繕でなんとかなりそうです。
ほか、各室内、ベランダ、トイレなど、まずまずで、大きな問題は無さそうでした。
あ、気になったことといえば、、、これ⇩
玄関のドアの下の方に、なんだか四角い穴が・・・
猫か小動物が、通るため？？の穴のように見受けられます。
では、ペット可にして、募集しましょうか。
ひと通り現地調査した結果、
築古だけに難点はこまごまと少なからずありましたが、
対処できそうにない致命的な問題は無さそうでしたし、駅徒歩圏ですし（笑）、
次の日に、買付を入れました。
不動産屋さんがキープしておいてくれたので、
無事、購入できることになりました。
１７号物件となります。
現状、空室なので、
必要な修繕をした後、入居者募集と、
安定稼働するまでに、いろいろとやることがあります。
修繕の様子などなど、また書きますね。
それでは、また。ごきげんよう。
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