不動産投資 サブリース活用術。その手があったか！
サブリースって、危なくないですか？
「サブリース」（一括借上）というと、
いま、世の中的には、悪徳な事例が報道されており、印象が悪いですね。。。
３０年間家賃保証とかいう甘い言葉でアパートを買わされた後、保証されているは...
2020-08
不動産投資 
不動産投資 「修理しても、完全には直りません」では、タマりません。【収益不動産投資：その１１】
これは１０号物件（築古の１棟アパート）でのこと。
「風呂の湯舟にヒビが入ってしまって、水が溜まらないというトラブルが、２戸で発生しています。
見積もったところ、修理費用は、１つ１７万円、２つで３４万円ほどかかります。いかがしま...
不動産投資 「テレビが映らない」への対応は、どれほどの緊急度？【収益不動産投資：その１０】
水道・電気・ガスなどのように命に係わるわけではないのに、
緊急対応の要望が強いことが多いです、「テレビが映らないトラブル」。
ある年の、台風が直撃している真っ最中のこと。
１０号物件（中古１棟アパート）の入居者さ...
セルフ労働力投入 伐採したハズの樹木が、完全復活【収益不動産投資：その９】
つい最近、ビックリしたことがありました。
１１号物件（中古１棟アパート）の入り口付近の通路脇の樹木のことです。
ワタクシとしては、特に植えておきたい訳ではなく、前から植わっていたので、緑としていいかな、と深く考えずにそのままに...
不動産投資 家賃滞納。その時どうする？裁判（明渡訴訟）、強制執行へ【収益不動産投資：その８】
２０１３年から２０１４年にかけて、７号物件（中古１棟アパート）で、
ワタクシは大きなトラブルに見舞われておりました。
そうです、家賃の滞納です。
滞納の経緯
２０１２年にワタクシが購入した時には、既に住まれていた入...
法人経営 法人用のＥＴＣカードに、お得な「ＥＴＣマイレージサービス」を【法人カード：その３】
楽天から、法人用の楽天ビジネスカードのＥＴＣカードが届きました。楽天ビジネスカードとは、別便で、後日送られてきました。
さてＥＴＣカードは、「ＥＴＣマイレージサービス」に登録をしておくと、
通行料金の支払額に応じて、ポイントが...
不動産投資 法人設立し、日本政策金融公庫で融資受けて物件購入【収益不動産投資：その７】
法人設立には、タイミングとチャンスがある
「良い物件があるから、法人を設立して、公庫から融資を受けて物件を購入しませんか？」と飲み仲になっていた不動産屋Ｈさんからお話がありました。
中古アパートを２つ購入した後の、２０１３年の...
不動産投資 ２部屋が空いたままのピンチ。緊急対応方法【収益不動産投資：その６】
さて７号物件の、中古１棟アパート（６戸）。
購入後１年もたたない２０１３年２月に、空室のピンチがありました。
２部屋でほぼ同時に退去が発生、その後３か月間ほど空室が続いたのです。退去後リフォームをしっかり行って時間かか...
健康 焼肉定食。ライスの代わりに「さっぱり塩ダレ冷おろし豆腐」【断糖高脂質食ダイエット：その８】
はい、は〜い！お待たせいたしました。
松屋さんの例の、定食のライスを豆腐に交換、を、ワタクシも実際に食べにやって参りましたよ〜！
【松屋】牛焼肉W定食（ライスをおろし豆腐に交換）
【松屋】牛焼肉W定食（ライスをお...
不動産投資 じわじわ稼げる中古１棟アパートの買い方 【収益不動産投資：その５】
中古区分ワンルームから、中古１棟アパートへの方向転換
というわけで、２００４年から中古区分ワンルームマンションを購入してきたのですが、
徐々に、安くて良い物件が見つからなくなってきました。
おそらく、ワタクシと同じように...