税務署からの連絡って、なんだかドキドキしてしまいますね～。
なんら悪いことしている訳でも（つもりも）ないのに、、、なんだか不思議なものです。
それは２０１３年の暑かったある日、知らない電話番号（シラデン※）からの着信がありました。出てみると、税務署さんからのお電話でした。
※加藤ひろゆき師匠が名付け親
そして、白色申告していたワタクシの昨年の確定申告について、
収支内訳書（不動産所得用）の「支払手数料」の内訳明細を提示して欲しい、
とのご要望でした。
税務署と聞いて、さては「とうとう、税務調査きたか」とドキドキしましたが、税務調査とは違うようでした。
さっそく、内訳明細の資料を鋭意作成して提示（送付）したところ、
税務署の担当者さんから、またお電話をいただきました。
物件購入の際の「仲介手数料」を、そのまま経費にされていますが、それはダメなんですよ～。資産の取得価格に加えて減価償却すべきです、とのこと。
というわけで、修正申告してくださいね、と。
「なるほど、そうなんだ。でも修正申告って、なんだろう。」と困ってうろたえていたら、
その担当者さんが、「難しければ、計算し直した雛形を作って、お送りしましょうか」と、愛の手を差しのべてくださるじゃないですか。おぉ、なんて優しいのだ！（涙）
もちろん、「ぜひ、お願いいたします。ありがとうございます。」と、涙ながらに、即依頼しました。
そして、送られてきた雛形を参考にして、なんとか修正申告できました。
実際、その年の支払手数料は、購入したアパート２棟分の仲介手数料を含めていたため、７４０万円を超える金額に膨れ上がっていました。が、修正申告により約３８０万円に激減（半減）です。
そのため、大幅赤字となり、当初約４５万円還付されていたのですが、
修正申告により、延滞金含めて約５０万円の納付をすることになりました。（つまり、還元ではなく、納付になりました。）
いやぁ、本当に勉強になりました。
「不動産を購入するにあたり、不動産会社に支払う仲介手数料は、購入手数料に該当するので、減価償却資産の取得価額に計上」、すなわち、
購入時の仲介手数料は、経費にはできず、減価償却処理をする、
ですね。
それにしても、税務署の担当者さんの対応は、とても優しかったです。ありがたかったです。
それでは、また。ごきげんよう。
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