千葉県柏市、ＪＲの柏駅徒歩１３分の１棟アパートの情報が来ました。
第一報は、こんな感じのＬＩＮＥ情報。
千葉県柏市
常磐線・東武野田線「柏駅」徒歩13分
平成2年築軽量鉄骨3階建、縦長の2ＤＫ×6世帯アパート
現在満室稼働中
販売価格は3,900万円、満室利回り11％！
土地面積：約173㎡
延床面積：約243㎡
参考相続路線価は約2,500万円
柏市内の駅徒歩物件（柏駅とは限らない）はときどきありますが、
柏駅の徒歩物件は、なかなか出てきません。これはいいかも。
情報から計算すると、４０㎡の２ＤＫですので、まずまずの広さです。
しかも、満室。
急いで、資料を要望します。
そして、販売図面とレントロールの入手が、火曜日（祝日）の午後４時過ぎ。
久しぶりに、ワクワクする情報です。
車で現地に向かい、近くのコインパーキングに停めます。
そこから歩いて、現地調査です。
敷地外側から建物ざっと眺めたところ、悪くなさそうです。ただ暗くなってきていて、しっかりは見えない。
周辺の様子も見ます。駅まで歩いてみます。
駅からの１３分のうち半分は、お店と歩道がある通りです。これは良さそうです。
ただ、この時点では、買付を入れる勇気がありませんでした。明るい時に外壁を見てから、と考えました。
そして２日後の木曜に、再度、今度は明るいうちに見に行きました。
建物の外壁は、今すぐではないが、そろそろ塗装したほうが良い時期。
とはいえ、全体的に良さそうです。
買付をいれようと思って、様子を伺うために、
ＬＩＮＥを送ってきた不動産業者Ｎ社さんに電話。
フォーレストもり：「柏の３９００万円のアパート、まだありますか？」
Ｎ社担当さん：「あぁ、柏の３９００万ですね。うちだけで買付８本入っていて、事実上おしまいになっちゃいましたー。物元さんにも買付入っているみたいです。」
フォーレストもり：「超人気ですねぇ。。。（遅かったぁ😢）」
という訳で、全く勝負になりませんでした。
また、次のを探します。
それでは、また。ごきげんよう。
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